¡No dejes pasar la oportunidad de reclamar los gastos de tu hipoteca antes de que termine el plazo en 2024! Si adquiriste tu vivienda antes de 2019 y tuviste que asumir todos los gastos relacionados con el préstamo hipotecario, todavía estás a tiempo de recuperar esas cantidades. Incluso si tu hipoteca ya está cancelada o has vendido la propiedad, puedes hacer la reclamación.
Antes de la implementación de la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario en 2019, las entidades financieras obligaban a sus clientes a pagar todos los gastos derivados de la operación al contratar una hipoteca.
Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea como nuestro Tribunal Supremo han sido claros al respecto: las cláusulas que imponen a los clientes el pago de estos gastos son abusivas y nulas. En consecuencia, las entidades financieras deben reembolsar a sus clientes la totalidad de los gastos de la hipoteca, que incluyen los costos de registro, gestoría, tasación y la mitad de los gastos de notaría que fueron pagados en su momento.
¿Qué gastos se pueden reclamar en la actualidad?
- El 50% de los gastos de notaría.
- La totalidad de los gastos de registro.
- La totalidad de los gastos de gestoría.
- La totalidad de los gastos de tasación.
¿Existe un plazo para reclamar los gastos de hipoteca?
Es posible realizar la reclamación de los gastos de hipoteca dentro de un plazo determinado, aunque aún no se ha aclarado completamente por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. En el peor de los escenarios, este plazo finaliza en enero de 2024.
¿Cómo se puede llevar a cabo la reclamación de los gastos de hipoteca? ¿Qué documentación es necesaria?
A pesar de la claridad y contundencia del asunto, las entidades financieras suelen oponerse a llegar a acuerdos extrajudiciales y ofrecen excusas contrarias a las normas y jurisprudencia establecidas por el Tribunal Supremo. En última instancia, obligan a los consumidores a emprender acciones legales.
Por lo tanto, siempre es recomendable buscar asesoramiento profesional antes de iniciar cualquier proceso de reclamación.
En el Despacho Jurídico Liliana Miguel te asesoramos de forma gratuita y te acompañamos durante todo el proceso.
Llámanos y te informamos.